丝路新观察塔什干9月19日电 据“详实网”报道，近日，乌兹别克斯坦预测与宏观经济研究所专家分析了塔什干多层楼房的租金价格。

根据分析结果，塔什干多层楼房的平均租金为339美元。在住房租赁市场，价格最低的是谢尔格林区和阿尔马扎尔区，最高的是米拉巴德区和雅卡萨拉依区。

塔什干租赁业务的利润率（租金收益率——每年从租房中获得的收入）为10%。相比之下，罗马尼亚为6%，波兰为5%，德国为3%，土耳其为2%。

目前，在塔什干出租房地产的收入比银行存款的平均收入高2倍。

在塔什干拥有一套自己的房子比租房要便宜。这自然增加了人们对拥有自己房子的渴望，而不是在租房的情况下生活。总而言之，塔什干的房屋租赁市场正处于起步阶段。

鉴于城市化进程的加快，建议发展租赁市场：

·进一步加强法律框架，保护租户的利益和权利；

·控制房租价格的急剧变化（基于德国的经验），例如，在没有说明原因或相关先决条件的情况下，法律规定房租价格上涨不得超过城市平均价格的10%；

·广泛引入信息技术，直接将房主和潜在租户联系起来，以防止市场中信息不对称问题。

编译：周洁