丝路同心圆比什凯克8月13日电  吉尔吉斯斯坦（简称：吉）位于中亚腹地，是“一带一路”沿线的重要交通枢纽国和贸易国，近年来，随着吉经济的逐步发展和人口数量的激增，该国房地产行业正在悄然兴起。然而，由于技术落后和产能不足，吉房地产发展所需的新型建筑材料仍然高度依赖进口。

赴吉投资建材生产是否有利可图？面临哪些机遇和挑战？近日，丝路新观察全媒体记者走访了该国建材类产业园——中吉丝路国际产业园，以期寻找答案。

一个配套成熟的产业园

从吉首都比什凯克市向东出发，驱车一个半小时，便到达位于坎特市伊万诺夫卡村的中吉丝路国际产业园，手机地图上显示，两地的行车距离约45公里，比什凯克市主干道部分路段修好后，大概一个小时就能到达。

刚进产业园，记者就发现了一件有趣的事，手机显示已自动切换到哈萨克斯坦时间，与此同时，手机短信也收到了出镜安全提示。

园区负责人指向墙外说：“你看，远处就是哈萨克斯坦的村庄了。从比什凯克到我们这儿交通便利，且邻近哈萨克斯坦。”

产业园设有行政办公楼、餐厅和员工宿舍，同时可容纳约150人住宿。园区内的一位中国工人告诉记者，他们平时都吃住在园区内，园区距离伊万诺夫卡村仅3公里，生活用品在附近村子就能买到，周末休息时也可以去坎特市采购，很方便。

据了解，苏联时期，该产业园是一个军需用品加工厂，苏联解体后，园区荒废多年，2017年，中国商人宋建铭购买园区，并更名为中吉丝路国际产业园，开启了园区的修整工作。

据宋建铭介绍，园区占地面积27公顷，有一座3层的办公楼，5个生产车间，熬过了艰难的新冠疫情后，随着吉经济的逐步恢复和发展，产业园也迎来了新的发展机遇。他试图抢抓时机，将其打造成为建材类产业园，为吉的建材市场供应配套材料。目前已有蒸压加气混凝土砌块生产厂和一家塑料制品厂入驻。

宋建铭说，与吉的其他产业园不同，中吉丝路国际产业园配有行政楼、宿舍、食堂和修建好的车间，生产厂家入驻后，只需安装设备，便可投入生产，大大降低了投资成本。

与此同时，该产业园的运作正在带动当地经济发展和人员就业。产业园优先录用所在地村民，大部分食材、用品在当地采购，多年来，为村里困难群众、学校提供帮助，得到了伊万诺夫卡村政府的认可。

AAC加气块厂解决吉建材进口难题

在距产业园行政楼最近的8000平方米车间内，几台挖掘机和几十名工人正在施工，拆除旧厂房后，这里将修建蒸压加气混凝土砌块（简称：AAC加气块）生产线的设备基础。

车间负责人张经理从事加气块生产工作已有25年，据他介绍，他于2023年赴吉考察，发现该国建材行业的生产空缺大，该领域很有投资前景。

“吉尔吉斯斯坦目前80%在建工程仍在使用传统黏土红砖砌墙，红砖体积重、施工速度慢、建筑成本高、抗震效果相对差、且无法建造高层住宅。随着吉民众对房屋需求量不断增加，传统黏土红砖建筑显然无法满足城市发展的需求，新型墙体材料将取代传统材料。”他说。

据他介绍，AAC加气块是一种具有多孔结构、轻质、环保特性的建筑材料，该材料重量较轻，便于运输和安装；保温隔热；环保；体积较大，可减少施工时间和劳动力。目前，吉建设行业的加气块完全依赖进口。

张经理说，该AAC加气块生产线的投产将解决吉的进口难题。生产线建设工作计划于2024年12月完工，2025年3月开始试生产，预计年产量30万立方米。

吉尔吉斯斯坦建材行业的机会来了！

今年是宋建铭在中吉丝路国际产业园工作的第8年，为了强强联合，2021年中吉丝路产业园整体加入宝石集团大家庭，变为宝石集团控股的子公司，加入宝石集团后他对产业园未来的发展充满了希望。他说，在海外做实体投资是一件很难的事，只有经过谨慎考察，选对方向，抓住市场，才能在长期投入后获得回报。

在他看来，中国企业走出海外开展实体投资，最需要的是持续不断的生产量，只有所在市场能够将所生产的产品完全消化，企业才有持续发展的空间。中亚是一个正在兴起的经济发展地区，以吉为例，该国位于“一带一路”沿线的重要桥头堡，是经济向上型国家，对建筑材料等基础产品的需求量较大，因此，在吉投资建材是一个很好的机遇。

他告诫有意向赴吉投资的中国商人，由于吉的建厂配套不完善，会导致建厂进度较慢。因此，投资前需要有一定的心理准备。

他说，在中国建厂，从打地坪、建厂房，到设备安装，只需打个电话，就有好几家公司可选，所有配套需求都可在短期内快速解决，在海外投资就没有这么容易了。

以吉为例，吉目前还没有完善的配套服务，工厂建设过程中80%的困难可能需要从中国寻找解决方案，技术难题需要派遣中国技术人员、所需材料需要跨境运输，这都将提高建厂成本，延长建厂时间。

但宋建铭表示，吉是重要的贸易交通枢纽国，但其落后的工业生产给很多有意赴海外投产的中国商人带来了机遇，建材生产就很具有发展前景。