丝路新观察比什凯克1月10日电 据经济学人网站报道，1月9日，吉尔吉斯斯坦议会议员达斯坦·别克谢夫表示，有必要通过国家干预调控房地产市场定价，以遏制房价过快上涨与通胀压力。
他指出，当前措施（如建设优惠抵押贷款住房）并未有效抑制房价持续攀升。价格上涨进一步推高租金水平，加剧通货膨胀。别克谢夫分析认为，这一现象主要由建筑材料价格上涨、市场旺盛需求以及缺乏替代性投资渠道等因素共同导致。
别克谢夫强调：“房地产是吉尔吉斯斯坦最受欢迎的投资方式。人们一旦有闲置资金，往往会投入‘钢筋混凝土’之中。”
针对外国资本参与房地产市场的问题，别克谢夫表示，尽管非居民投资者对市场需求的影响“被夸大”，但仍应收紧相关条件。他提议提高针对外籍人员的财产税税率，禁止其购买二手房，并对购买第二套及以上房产征收额外费用。
为稳定市场、抑制价格，别克谢夫建议引入以下机制：
“反炒房”税：对短期内转售的房产征收附加税，以抑制投机行为；
推行无现金支付：推动所有房产交易（尤其是新房市场）通过银行系统进行，并要求银行不得收取过高手续费；
实施国家调控：对部分关键建筑材料实施价格管控；
开征空置税：对长期空置的住宅与公寓征收相应税款。
别克谢夫认为，这些新举措可能引发现有资产持有者的反对，但市场过热与房价高企终将损害所有经济参与方的长远利益。
编译：冯嘉睿
