丝路新观察比什凯克7月9日电   在吉尔吉斯斯坦（简称：吉）的首都比什凯克市东部，坐落着中亚最大的植物园——吉国家科学院加列耶夫植物园。该植物园占地面积超170公顷，成立86年来，植物园内数千种观赏植物、乔木和灌木扮演者城市空气净化器和加湿器的重要作用，植物园也因此被市民亲切地称为“比什凯克的绿色心脏”。

在距离植物园北侧约300米处的“4月7日”大街旁，一座名为“宝石城”的商住综合体项目正在有序施工中。据项目开发商——宝石集团的总经理王中马介绍，该集团已在吉经营12年，所建项目受到业主的一致好评，在建的“宝石城”项目是一个将风格、舒适与现代商业机会完美结合的绿色家园，该综合体为业主生活和工作提供了理想的条件。

值得信赖的好品牌

宝石集团于2012年在吉注册成立。此前，位于比什凯克市最核心地段的两个商住一体楼“精英公寓”项目和“宝石塔”项目分别于2018年和2021年交付使用。项目交付后，宝石集团继续负责小区的物业管理，及时解决业主遇到的各类问题，也赢得了业主的信赖。

“精英公寓”的业主卡丝叶特说，该小区物业管理安全、干净，房产公司每年都自费把被损坏的设施修补好，让大家住得非常安心。

住在“宝石塔”项目的业主古丽娜则对购置的房产非常满意。“小区高端大气，单元大厅宽敞、明亮而整洁，我们享受着五星级的物业服务。”她说，最令她意想不到的是，她家的房子在两年内升值了很多。

在多年从事房产开发的王中马看来，只要用心服务好现有客户，把每位业主当亲人一样对待，宝石集团就能取得良好的品牌效应和口碑。

在比什凯克深耕细作十余年，从目前的销售情况来看，宝石集团已经取得了很好的民众基础。

“很多客户购置房产后，也会推荐他们的亲朋好友选择宝石集团。”王中马表示，集团将继续以服务业主为工作方向，努力在吉打造更多好项目。

独一无二的理想港湾

家是人们生活的基本单位，是休息和放松的场所，也是家庭成员之间情感交流和互动的核心区域。近年来，比什凯克城市化进程加速发展，对于身处钢筋水泥深林中的精英人士来说，交通便利、商业多样化且邻近自然的居住条件更显弥足珍贵。

“正在修建的‘宝石城’项目就可以满足以上所有需求。”王中马介绍，“宝石城”与植物园为邻，采用最新的施工技术和高端设计方案，所有生活基础设施都在步行范围内，是一个理想的居住地。

“宝石城”住宅综合体内提供的便利设施包括：超市、咖啡馆、银行、外汇兑换点、机票售票处、美容院、理发店、健身中心、图书馆、儿童教育机构、中餐馆等。因此，居民无需离开综合体即可享受所有必要的服务。

为确保居民的安全和生活舒适度，“宝石城”综合体内设有24小时视频监控系统，并配备访问控制系统，设有住户地下停车场和访客停车场。

综合体内，有精心设计的公园、散步区和休闲区。“我们创建了适合家庭野餐的舒适场所、儿童游乐场和体育区，让每个小区住户都能找到自己喜欢的活动。”王中马说。

作为优势明显的高端品质小区，“宝石城”项目刚开盘2个月，就已签订购房合同110份，主要以老客户推荐为主，附近老小区的一些居民也被深深吸引，在“宝石城”购置了房产。

投资者的不二选择

近几年来，得益于吉国家政局稳定，经济向好，比什凯克的买房投资热也正在兴起。

王中马指出，“宝石城”住宅综合体的优势之一是建筑前两层的商业空间，主干道为100米商业街，辅道为200米商业街，这为企业家提供了一个独特的机会，可以在潜在客户居住地附近开设自己的业务。由于“宝石城”周边住房需求高，比什凯克房地产稳定升值，“宝石城”也成为一个有利可图的投资项目。

据了解，“宝石城”项目于2024年4月施工建设，法律手续齐全，已取得所有许可资料，设计年限为50年，但为永久产权（红本土地证）。目前外国公民持有效护照就可购买，永久持有。

记者了解到，“宝石城”项目住宅前期销售定价在950美元/m²,后期将调整为1200美元/m²。因此，早期购买则将更划算。

宝石城项目占地面积1.62公顷，建筑面积为11万平方米，有ABC三栋，分二期开发，一期A栋2025年底交付，BC栋2026年交付，共630套住宅，近1万平方米的商业和460个停车位。

在交通和基础设施方面，综合体靠近城市的主要交通干道，公共交通站点距离综合体仅几分钟的步行路程，步行即可到达学校、幼儿园、购物中心和医疗机构。