丝路新观察比什凯克2月1日电   1月30日，吉尔吉斯斯坦总统签署了《关于在国家住房政策领域进一步完善吉尔吉斯斯坦公民住房保障和住房建设机制措施》的法令，以规范供应社会住房。

吉尔吉斯斯坦在实施“2021-2026年我的家园”住房计划框架内，正在采取综合措施，增加住房建设量，降低住房建设成本，改善住房融资和抵押贷款条件，增加能够改善住房条件的公民数量。

现存问题

吉尔吉斯斯坦国家住房政策现存的问题是，缺乏统一的国有及市政住房建设土地使用政策。对于国外工作的吉尔吉斯斯坦公民及其他该国公民而言，也缺乏提供住房建设共享融资的国家机制。

该国国家行政机关和地方自治机构的资产负债表上都有建设用地，但由于预算资金有限，且缺乏吸引公民住房建设资金的国家机制，这些土地尚未得到开发。

法令规定

为在国家住房计划框架内完善住房建设共享融资机制，有效分配和使用国家及市政土地，增加国家住房基金，根据《吉尔吉斯共和国宪法》第66条和第71条决定：

吉尔吉斯斯坦内阁在一个月内：

确定由国家行政机关和地方自治机构管辖的地块清单，随后转让给“国家抵押贷款公司”（ГИК）；

根据确定的清单，向“国家抵押贷款公司”转让永久使用的地块；

修改吉尔吉斯坦内阁2023年11月21日第614号决议“关于批准《吸引个人或法人资金用于建造公寓楼和其他房地产的程序及条件的规定》”为在国外务工的吉尔吉斯斯坦公民及其他吉尔吉斯斯坦公民制定并实行共同融资建房机制；

根据该法令规定的其他措施。

有何变化

多年来，吉尔吉斯斯坦一直通过国家抵押贷款公司向公职人员提供住房，而根据新法令，国家抵押贷款公司开始准备面向所有公民提供住房。

目前，排队购房的公职人员可获得20-25年的住房贷款。新法令为有能力购买房屋的公民创造了条件。例如，想买房的公民可以预付一半房款，剩余房款可以按揭方式支付，期限最长可达10-15年。

预付一半房款后，公民或将在一年（最多两年内）拥有自己的住房并入住。

即，新法令宣布后，吉尔吉斯斯坦公民购房问题将由国家通过国家抵押贷款公司解决。

能否以与公职人员相同的条件发放住房——无需首付？

消息称，到目前为止，吉尔吉斯斯坦还没有足够的实力大规模建造房屋。因此，现阶段只能为有机会参与的公民提供条件。

但将来，无论是公职人员还是普通公民，都可以同样的条件获得20-25年的住房（贷款），无需支付首付款，目前还需要耐心等待。

为何是多（高）层住宅建设？

吉尔吉斯斯坦是多山的国家，平原较少。该法令旨在通过建造（多）高层建筑以保护耕地。

为向需要住房的公民提供住房，吉尔吉斯斯坦将通过国家抵押贷款公司在40个区中心、32个小城镇和7个州首府启动多（高）层住宅建设。

以下是国家抵押贷款公司目前在建和即将建设的房屋地址：

比什凯克市，Скрябина街，7栋楼房，每栋15层，共549套住房；

比什凯克，Ч.Айтматова街，6栋楼房，每栋18层，共620套住房；

比什凯克市，Маликова街，39栋公寓楼。其中11栋28层，17栋24层，11栋18层，公寓总数为5050套。

奥什市，Набережная街，2栋楼房，每栋9层，共192套住房；

奥什市，通往机场的路，103栋楼房，每栋9层，共4986套住房；

贾拉拉巴德市，Курманбек街，7栋楼房，每栋9层，共639套住房；

贾拉拉巴德市，Манас街，6栋楼房，每栋9层，共450套住房；

贾拉拉巴德州，苏扎克区，Ленина村，Н.Порошай街，4栋楼房，每栋9层，共945套住房；

贾拉拉巴德州，苏扎克村，Юнусова街。7栋楼房，每栋5层，共240套住房；

纳伦市，Молдоева街，4栋楼房，每栋9层，共216套住房；

塔拉斯市，9栋楼房，每栋9层，共504套住房；

卡拉科尔市，Карасаева街，103栋楼房，每栋9层，共4986套住房；

乔尔蓬-阿塔市，103栋楼房，每栋9层，共4986套住房；

巴特肯州，阿克塞村和库伦杜村，76栋私人住宅。

如有疑问，可联系国家抵押贷款公司：

地址：比什凯克市ЧингизаАйматова½

电话：0772988901、0552988901或0553988901(WhatsApp)

网站：www.gik.kg

编译：冯嘉睿