丝路同心圆杜尚别1月11日电   尽管塔吉克斯坦（简称：塔）住房总面积在过去几十年中大幅增加，但大多数公民的住房负担能力仍然较低。高昂的建筑价格，居民有限的经济能力，为改善住房条件造成了障碍。

例如，塔人均居住面积为10.9平方米，是独联体居住面积最小的国家之一。

与塔相比，亚美尼亚（36.4平方米）和摩尔多瓦（35.3平方米）的指标较高。两国有更完善的住房计划。超过25平方米的人均居住面积差距，凸显了塔住房负担能力的明显失衡。

白俄罗斯（29.9平方米）和俄罗斯（28.8平方米）的指标也相当高。俄罗斯虽然幅员辽阔，房地产市场发达，但许多地区仍面临居民住房负担能力低的问题。乌克兰（24.2平方米）和哈萨克斯坦（23.9平方米）虽然居住面积小于头部国家，但为其公民提供的条件仍优于塔。尤其是哈萨克斯坦，由于建筑业十分活跃，居住面积指标仍处于较高水平。

土库曼斯坦（23.2平方米）和阿塞拜疆（22.6平方米）指标相似，住房面积相当可观，但两国的经济发展问题和高房价可能使大多数人难以获得优质住房。乌兹别克斯坦（19平方米）和吉尔吉斯斯坦（12.7平方米）略高于塔，但相比之下，两国为公民提供的住房条件更舒适。例如，乌兹别克斯坦正在积极推行住房建设计划。

塔住房存量

自1991年以来，塔住房总面积已从5050万平方米增至2023年的1.1亿平方米，但该国的平均住房存量仍然很低。

例如，杜尚别人均住房面积为13.5平方米，而哈特隆州人均住房面积仅为9.5平方米。这造成居住条件不均衡的问题，并导致部分地区人口密度过高。

截至2023年底，塔城市住房总面积为4250万平方米，其中主要部分位于首都杜尚别（1657万平方米）。

农村住房存量达到6800万平方米，其中很大一部分位于索格特州和哈特隆州。

2023年，塔有182.3万平方米的住房投入使用，同比增长4.8%。但这一增长在各地区并不均衡，全国不同地区的建设率存在显著差异。

杜尚别在塔住房投用量中遥遥领先。2023年建成住房55万平方米，几乎占全国总面积的三分之一。其中，肖赫曼苏尔区尤为突出，建成住房23.69万平方米。总体而言，杜尚别市住宅建筑增长率达到26.7%，创下最高纪录。

住房建设的地区差异：挑战与前景

尽管塔各地住房开工率总体有所上升，但地区差异对同意开发提出了重大挑战。

杜尚别和索格特继续呈现蓬勃发展态势，而哈特隆等地区需要提高建筑率和改善基础设施。

值得注意的是，杜尚别等大城市建筑业的成功发展取决于政府政策的支持以及地区项目投资的吸引。预计未来几年，首都和各州首府的建筑量将继续增长，但必须关注更偏远地区，缩小差距。

解决塔住房负担问题，需要采取综合措施，包括刺激农村地区的建设、改善住房基础设施以及改善居民经济条件。

编译：维卡