丝路新观察杜尚别5月20日电 据亚洲快讯通讯社5月20日报道，2026年4月，塔吉克斯坦（简称：塔）房地产市场释放出两个强烈信号：一是郊区房价创纪录上涨，二是杜尚别出现近一年来最大规模的房源供应量。
塔房地产平台Somon.tj的数据显示，尽管市场关注点传统上仍集中在杜尚别，但房价涨幅最高的地区却出现在郊区。其中，瓦赫达特市在住宅价格涨幅方面领跑全国，甚至超过首都，该市住宅每平方米价格同比上涨27.8%。
该平台分析还显示，杜尚别的二手房挂牌量有所增加。2026年4月，Somon.tj共发布27590条杜尚别在售公寓的有效广告，这一数字比过去12个月的平均水平高出51%。
专家指出，市场正逐步进入竞争更激烈的阶段。在此阶段，买家开始综合比较楼盘、区域及配套设施，而不再仅依据价格做决定。
为什么郊区房价上涨更快？
专家对上述趋势分析后认为：
杜尚别的房价涨幅已超过居民收入增速；
买家正寻求价格与生活质量的平衡；
杜尚别周边基础设施持续完善；
该趋势与阿拉木图、塔什干等地区其他大城市的演变路径相似。
消息称，塔房地产市场正逐步进入新阶段：买家要求日益提高，选择范围不断扩大，房产流动性变得比以往更为重要。
编译：冯嘉睿
